公积金贷款买房需要什么条件?能便宜多少
2020-09-20 12:00:52来源:四海网综合
现在年轻人买房很难。如果父母没有足够的积蓄,不能帮孩子付首付,年轻人就要慢慢自己挣钱了。在中国,结婚生子,前提是先有房。公积金贷款买房有优惠,那么公积金贷款买房需要什么条件呢?能便宜多少?我们来看看细节。
1.根据公积金贷款的要求,购房人应当有自己的公积金账户,并在当地按时足额缴纳住房公积金半年以上。2.借款人持有合法身份证件,具有完全民事行为能力;3.有稳定的职业和收入,有偿还公积金贷款本息的能力;4.借款人及其配偶有良好的信用记录,符合公积金贷款审计标准。
5.存在真实购房行为,且除住房商业贷款转为住房公积金贷款外,购房行为一般发生在一年内;所购房屋权属清晰,手续合法齐全,无法律纠纷;6.没有未偿还的公积金贷款;7.同意将所购房屋抵押,或以管理中心认可的方式提供担保,如国债、银行存单、有价证券等。
公积金贷款买房报价并不意味着房价会下降,但公斤贷款的利率低于商业贷款。公积金贷款利率五年内2.75%,五年以上3.25%,商业抵押贷款利率5.5%左右。给你举个例子,知道买房便宜多少?
1.购房贷款100万元,选择住房公积金贷款(20年等额本息),共支付利息36.12万元。2.购房贷款100万元,选择银行商业贷款(20年等额本息),共支付利息57.06万元。57.06万-36.12万=20.94万元。用公积金贷款买房,能存20多万的利息,真的很棒。
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