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全国有6540万套空置房是真的吗？数据如此雷人是怎么回事？

2020-10-14 13:09:55来源：四海网综合央广网

　　近500万套商品房待售≠房地产市场遇冷

　　房屋空置率是反映存量房和分析房地产市场的一个非常重要的指标，如果要统计准确的房屋空置率数据，有待于全国住房普查或含有相应住房信息的人口普查。目前，我国并没有全面反映房屋空置率的数据统计。

　　不过，想要了解房地产市场的实际情况，国家统计局的相关数据可以作为参考之一。《2020年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况》显示：今年8月末，商品房待售面积是5.0052亿平方米（5万0052万平方米），比7月末减少了639万平方米。形象点讲，如果按照每套商品房100平米计算，有将近500万套商品房处于待售状态。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，500万套左右的房子待售，并不代表房地产市场的销售情况遇冷。

　　严跃进说：“500万套左右的现房在开发商手上，这个数据是可以理解的。从实际情况来看，过去，市场消化不好就造成了待售面积，这确实是与市场行情挂钩的。这两年就有很多原因了，比如，深圳、苏州等要求现房交付。面对这样的要求，市场上反而会形成更多的待售面积，也就是期房可能会越来越少，现房会越来越多。不过，现房多并不代表市场不好，而在于房屋买卖市场制度是在调整的。”

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