二手房作为买卖双方如何计算过户费用?
2020-11-07 19:19:02来源:四海网综合头条
在房价高的背景下,近几年二手房市场相当火爆,很多购房者更喜欢价格较低的二手房。在二手房交易过程中,过户是必不可少的一步,那么,如何计算二手房的过户费用呢?这笔费用是买方还是卖方支付的?
二手房过户费用明细:1。税:契税。住宅房屋标准按房屋总价款的3%、1.5%或1%缴纳。2.营业税:购房满2年以上的个人免征营业税。3.个人所得税:一般由卖家承担。4.土地增值税。5.印花税:总房价的万分之五。6.交易费:平方米*3。7.交易费用:80元左右。
二手房过户费用通常由买卖双方共同支付,但也有买卖双方分别支付的情况。具体付款方式看双方怎么约定。比如买家需要缴纳契税、印花税、转让费等。而卖家需要缴纳增值税、个人所得税、转让费等。
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