买二手房的成本是多少?现在首付是多少?
2020-11-11 18:35:21来源:四海网综合头条
近年来,在新房价格高企的背景下,二手房市场也相当火爆,许多买家将目光投向了二手房市场。那么,目前买二手房的成本是多少呢?买二手房首付多少钱?下面,小编将带大家去了解更多。
二手房主要有三种税:契税、个人所得税、增值税和附加费。1.契税:个人购买面积在90以下的唯一家庭住房,契税减征1%。2.个人所得税。3.增值税及附加费:2年以下的不动产权证增值税及附加费为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证书2年以上免征增值税。此外,还有印花税、代理费等相关费用。
购买第一套90平方米以上自住住房的家庭(包括借款人、配偶及相关未成年子女),贷款首付比例一般不得低于30%,贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付比例不得低于60%。第一套二手房,建筑面积在90平方米以下,或按规定购买经济适用房的家庭(包括借款人、配偶、未成年子女),首付款比例在20%以上。对于购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%。
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