非普通住宅和普通住宅有什么区别?
2020-11-21 19:10:42来源:四海网综合头条
众所周知,在房地产交易过程中,有不同类型的房屋。对于买房的人来说,接触最多的房子显然是普通的房子,但也有一些非普通的房子。你什么意思?它和普通住宅有什么区别?
据资料显示,非普通房屋一般是指居住建筑面积较大或用于商业用途的房屋。比如别墅,高端公寓等。单套普通住宅建筑面积不高于120平方米,容积率不低于1.0。与同地区享受优惠政策的房屋相比,普通房屋的实际成交价格不高于其平均成交价格的1.2倍。
目前,普通住宅和非普通住宅有明显的区别。比如从容积率、建筑面积、成交价格来说,普通住宅小区容积率应该在1.0以上;建筑面积应在120平方米以下;成交价格比同级住房平均成交价格低1.2倍。非普通居住建筑:居住建筑容积率应在1.0以下;单套建筑面积应在144平方米以上;实际成交价格比同级土地和房屋平均成交价格高1.2倍。
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