20年50万房贷多少钱？这个数字可以这样计算
2020-12-05 13:59:05来源：四海网综合头条
对于大部分工薪家庭来说，现在买房的时候会向银行申请房贷，然后部分首付，这就涉及到房贷的还款了。那么目前50万的房贷抵押20年需要多少钱呢？让我们来看看小编
每月还款额按当前银行贷款期限五至三十年的年利率4.9%计算如下：1。等额本金还款法：月还款额=(贷款本金还款月数)(本金-已还本金累计金额)月利率。第一个月还款金额(50万 240)为50万(4.9%12)=4125，之后每月还款逐月递减8.51元。2.等额本息还款：月还款额=贷款本金月利率(1月利率)还款月[(1月利率)还款月-1。5000004.9%12(1 4.9%12)^240(1 4.9%12)^240-1=3272.22。
抵押贷款是指由抵押人进行的一种贷款业务。例如，住房抵押贷款是一种个人住房贷款业务，买方以购买的住房为抵押，购买住房的房地产企业提供阶段性担保。所谓抵押，是指抵押人将产权转让给抵押人，受益人作为还款的保证人，在抵押人还清贷款后，立即将产权转让给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。
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