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房产过户税要交多少?房产过户需要哪些资料

2019-02-20 17:56:02来源:四海网综合

   二手房买卖是需要缴纳税费的,所以在办理房产过户之前可以县里爱哦接一下房产过户税费的问题,房产过户首先都需要对房产证上的名字进行变更,那么房产过户税要交多少?房产过户需要哪些资料?

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  一、房产过户税要交多少

  (1)房产过户契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

  (2)房产过户营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;

  (3)房产过户土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;

  (4)房产过户所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

  (5)房产过户手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;

  (6)房屋产权登记费:80元。买方承担;

  (7)房屋评估费:按评估额0.5%。

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