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房子过户后原房主不迁户口怎么办?买二手房关于户口问题要注意什么

2019-03-09 16:37:17来源:四海网综合

  房人在购买二手房时,一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出。而有的人会遇到原房主卖房不迁户口的情况,那么房子过户后原房主不迁户口怎么办?买二手房关于户口问题要注意什么?一起来看看。

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  一、买二手房原房主户口不迁走怎么办?

  在实践生活中,我们经常会遇到买卖合同签订后,卖房人由于种种原因卖房不迁户口。无法及时将房屋内的户口迁出,导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。

  对于这个卖房不迁户口的问题,购房者其实是处于不利地位的。因为产生纠纷时,公安机关无法强制将原房主的户口迁出。公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。

  因此,买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面,户口迁出涉及行政机关的职权,并非民事纠纷,此类纠纷不属于法院管辖范围。因此,法院并不受理此类纠纷。

  由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出,将自己户口迁入。在此情况下,对于买方来说,最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

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