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房产过户后多久可以拿房产证?哪些房子办不了房产证

2019-03-25 17:43:37来源:四海网综合

  房产证是证明房屋产权归属的有效证件,大家在买房子的时候一定都不会忽视了向开发商咨询房产证办理的情况,不过开发商的话不能全信,因为生活中买了房不能办理房产证的情况还是比较多的,房产过户后多久可以拿房产证?哪些房子办不了房产证呢?

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  买房多久能拿房产证?

  1、全款买房、房主有贷款

  一般在这种情况下,房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证,拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

  2、全款买房、房主没贷款

  全款买房在买卖双方预定的一个约签日期,这种情况在三个工作日内,将首付款交付给房东,并签订一个房产证过户的时间。通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证,拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

  3、贷款买房

  购房者在条约签订三个工作日内,将贷款首付交付给卖家,借款人和银行或借款机构签署的贷款协议,贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。一般将首付交给卖家后,半年左右是可以拿到房产证。

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