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央行房贷新规解读 房贷新规对于买房者有何影响

2019-08-27 17:07:06来源:四海网综合

  原标题:央行发布房贷新规!对你有什么影响?附最全专家解读

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  敲重点:

  1、在改革完善贷款市场报价率(LPR)形成机制过程中,个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR,以更好地发挥市场作用。

  2、10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

  3、改革后,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

  4、LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准,1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准,可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。

  5、定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%),与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。

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