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房产过户费用怎么算?卖房人应缴纳多少税费

2019-08-30 22:08:11来源:四海网综合

  通过房屋权属登记中心办转移变更,即产权转移从本人转移到另外一个人的全过程,通常有有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。同时,在过户的过程中需要缴纳一定的费用,下面来看房产过户费用怎么算?卖房人应缴纳多少税费?

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  买房人应缴纳税费

  1、契税:房价*3%(140平方米以上),房价*1.5%(90平至140平内),房价*1%(90平内)。

  2、营业税:房价*5.5%,普通住宅购入5年以上的免交。

  3、土地税:房价*1%,房屋产权取得满5年的免交。

  4、所得税:房价*1%,房屋产权取得满5年的免交。

  5、交易手续费:房屋面积数*3元/平方米。

  6、房屋产权登记费:80元。

  7、评估费:评估额*0.5%,买方承担。

  8、中介费:销售价*3%,交易双方各付一半(如果用中介的话)。

  这些加合起来就是所需要付的费用,就是房屋过户费用多少。

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