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拆迁安置房和商品房有什么区别?拆迁房可以自由买卖吗

2019-09-06 08:40:59来源:四海网综合

  人们都希望能够买到物美价廉的房子,拆迁房和商品房是很多人都很喜欢的两种类型,但是这两种房子有着本质区别,那么拆迁房和商品房有什么区别呢?拆迁房在买卖的过程中一定要特别注意。

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  拆迁房和商品房的区别是什么?

  1、房屋质量有差异

  拆迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的,因此建筑商在仅有的资金范围内会偷工减料以赚取最大的利润。所以,拆迁房的质量一般较差。商品房较于拆迁房来说,虽然也存在偷工减料的的行为,但是毕竟是直接销售给购房者的,相对来说质量会好些。此外,拆迁房与商品房在绿化率、容积率、公摊面积上也是有所差异的,至于究竟孰好孰差,还得看具体项目。

  2、结构设计要求不同

  拆迁房在小区规划、建筑设计上一般是按照要求的最低配置来建设,只要不违反规范就行,所以槽点比比皆是。商品房则会在小区规划、建筑设计上会多花点心思,毕竟开发商在前期要考虑到项目卖点,具体和开发商对该小区的定位有关。

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