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住宅和公寓买哪个好?公寓和住宅的区别有哪些

2019-09-07 17:23:29来源:四海网综合

  在如今,公寓是我们生活中比较受大家欢迎的,因为公寓的价格比较便宜,而且居住的时候也是比较安全的,所以这是大家喜欢公寓的原因,不过有很多人都会在选择公寓和住宅这两种进行徘徊,不知道住宅和公寓买哪个好?公寓和住宅的区别有哪些?一起来看看吧。

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  公寓和住宅的区别:

  1.功能和使用的区别。住宅里居住的人员,主要是家庭成员,居住时间较长,几年、几十年甚至一辈子;公寓里居住的人员,主要是社会成员,居住时间短,几天、几个月或者几年。住宅里的人员对环境熟悉,火灾时逃生便利,时间较短;

  2.用地性质。首先我们应明确公寓和住宅开发地块的土地使用性质,住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。

  3.类型的区别。住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅,它以出租给租客使用为目的,因此这类公寓可称之为出租公。如果是自住型的公寓,将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。

  4.消防设计区别。从以上这些区别可以看出公寓和住宅是两种不同类型的建筑,因此在消防设计上也就不同,甚至完全不同。本文主要探讨居住型公寓(普通公寓)和住宅消防设计的区别,商务型公寓和酒店式公寓为公共建筑,一定要按公共建筑进行消防设计。

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