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二手的小产权房能买吗?小产权房可以过户吗

2019-10-15 17:09:48来源:四海网综合

  购买二手房的时候,对于房屋的产权问题一定要特别清楚。如果房子产权不明确的话,是不建议购房者购买的。这就要求购买二手房的业主对于二手房的知识更加清楚,有的购房者不懂这些,就会找一家中介帮忙代为办理相关手续。那么,二手的小产权房能买吗?小产权房可以过户吗?

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  二手的小产权房能买吗?

  房地产专业人士介绍,根据国家有关规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。市民买小产权房,拿不到正式房产证,不受国家法律保护,因此不要贪图价格便宜轻易购买。

  根据北京市建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分等权利,且不能办理房屋产权过户手续。

  像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。

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