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经济适用房可以买卖吗?买经济适用房划算不划算

2019-12-16 14:37:26来源:四海网综合

  现在的房价很高,对于一些弱势群体来说,即使是付首付也是很难买得起房子,所以一线城市有不少年轻人首付也是分期的。这样的情况下,经济适用房也就相继出现了,解决了很多人的住房问题,那么,经济适用房可以买卖吗?买经济适用房划算不划算?一起来看看吧。

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  经济适用房可以买卖吗?

  可以。但需分为两种。

  1、是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。

  2、经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要载缴纳成交价3%的土地出让金。第二种的经济适用房,由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。

  经济适用房买卖流程:

  1、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

  2、对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

  3、首先,结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素,再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。其次,到项目现场考察,了解项目本身的配套设施,并结合自身的需要进行购买。

  综上所述,本文主要是讲述了经济适用房可以买卖吗,以及经济适用房如何买卖的全部内容,现在我们对于经济适用房应该是有了一定的了解,对于一些经济困难的家庭来说,经济适用房是很不错的选择,而且在满五年的时候,就和商品房一样可以买卖的。

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