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银行取房产证要哪些证件?房产证押在银行怎么取

2020-01-02 16:34:32来源:四海网综合

  使用贷款买房,房产抵押给银行,有的银行为防止房主做二次贷款增加自己风险,将房产证保管在银行。而在生活的其他事项上,有时也是需要使用房产证的,房产证扣留在银行,将给房主带来不少麻烦。今天带大家来看银行取房产证要哪些证件?房产证押在银行怎么取?

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  银行压房产证并非必须。

  房产抵押贷款,需要办理《他项权证》,并且在房产证上备注为抵押物以及抵押金额。作为抵押的事实证明,银行只需取得《他项权证》就可以了,压房产证的行为法律没有作硬性规定,只是他们从风险控制角度,自己出的规定。

  《以他项权证》换取《房产证》。

  房产抵押时,双方签订《房产抵押合同》,办理房产抵押登记,取得《他项权证》,并在《房产证》上抵押备注之后,整个抵押手续已经完成,可以用《他项权证》换回被压的《房产证》。

  还请贷款,拿回房产证。

  上面的方法,有些银行可能不愿意,在这种情况下,就只有还清贷款,办理解除抵押手续,然后才能拿回房产证。

  与银行交涉,拿回被压房产证。

  法律上没有明确规定房产抵押贷款,必须压房产证。那么就可以找银行进行交涉,当地支行不能解决的,会向分行甚至总行汇报。在交涉的时候,有理有据、态度诚恳,一般也是可以拿回房产证的。如果没有急需,建议还是不要这样做,房产证放在家里也没有什么用处,交涉还需要花费时间和精力。

  紧急事项,可以协商取回。

  生活中确实需要房产证的情况比较多,比如说小孩在学区上学,没有房产证上不了。这样的情况就要找银行申请,银行通常也会将房产证还给你,不过一般要求事情办好后,还是要送回去继续压。

  进步的趋势。

  银行不压房产证,在很多的大中城市已经实行,也必将成为趋势,成为整个房产抵押贷款的规范。随着人们法律意识的增强和认识的进步,房产证压在银行怎么取,在将来或许就不是问题了。

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