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满5年不唯一的房子税费怎么算?满五唯一的房子要多少税费

2020-03-26 16:13:58来源:四海网综合

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  满五唯一有哪些优惠政策

  满五唯一的房子,首先它可以享受税费优惠政策。这边来以北京为例:

  1、如果这个房产证满5年,而且这个房子它还是属于家庭唯一住房的,而且这种房子还不需要缴纳个人所得税;

  2、房产证满5年,而且这个房子也是家庭中唯一住房的,我们知道商品房都需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,比如说你的是公房那么就是缴纳总房价的1%个税;

  3、房产证不满5年,不管你这个房子是唯一住房,如果你的是商品房那么也是需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;

  4、所以在买房过程中,这边提醒大家就是,一定要认真核实所购房子是否满五唯一。而且你在签订二手房买卖合同时,最好就是将“是否满五唯一”写入补充协议中,这样做也是更约定好违约条款,同时也是维护自己的权益。

  以上就是满5年不唯一的房子税费是什么?满五唯一有哪些优惠政策的全部内容,房子满五年而且是唯一房产的话,在交易的时候是有可以少交很多税费的,所以大家购买的房子的时候可以尽量购买这种类型的房子,也是为自己节约购房资金的一种方式。

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