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父母去世没立遗嘱房产怎么过户?房产继承登记手续有哪些

2020-07-13 16:48:47来源:四海网综合

  父母去世没立遗嘱房产怎么过户?房产继承登记手续有哪些?在父母去世没立遗嘱的情况下,房产的过户按照法定继承的顺序来进行过户处理,可以由同一顺位继承人中的一人获得房产权,并对其它的人员进行补偿的程序来进行合法的办理,具体情况结合实际而定。

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  一、父母去世没立遗嘱房产怎么过户?

  没有遗嘱的房产过户,可以按照法定继承的程序来进行处理,主要有以下三种方式:协商继承、公证继承、诉讼继承。

  1.协商继承是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。

  2.公证继承是被继承人死亡后,继承人申请继承公证,凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。

  3.诉讼继承是全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

  由于继承人均为法定继承人,无论是协商、公证、诉讼,都不需要缴纳契税。

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