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lpr转换好还是不转换好?LPR定价转换是什么意思?

2020-08-21 14:43:27来源:四海网综合

  8月12日,工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行五家国有大行均发布公告称,将于8月25日起对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR,贷款定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。

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  LPR是什么意思?

  LPR可以理解为贷款基准利率,但是它不由央行来定,而是18家商业银行共同商议出来的利率。它可以简化成一个公式:LPR = MLF + 加点(由商业银行决定),MLF(中期借贷便利)由央行决定,而“加点”则是由十几家银行各自报价,去掉最大值、最小值后,再取平均值得来。在商业银行的参与下,LPR天生就跳动着市场的脉搏。

  那么在LPR调控下,我们的房贷利率公式就是:房贷利率= LPR + 政策加点 + 个人加点。举例来说,如果你用LPR来买房(房贷一般都是五年期以上)的话,那么按照最新发布的相应期限LPR(5年期LPR利率为4.65%,1年期LPR利率为3.85%)来计算。

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