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2020二手房产买房税费怎么算?二手房交易税费计算方法是什么

2020-09-30 23:56:48来源:四海网综合

   近几年房价暴涨,二手房交易税费是指你在购买二手房的时候所需要的费用,一般交了费用之后才能拿到房产证,通常是你所在地区的税务部门会向买方和卖方征收各种税费,买方指的是买二手房的人,卖方指的是卖二手房的人。那么2020二手房产买房税费怎么算?二手房交易税费计算方法是什么?

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  2020年二手房交易税费怎么算?

  2019年还没有下发二手房交易税费相关政策,所以拿以往的计算方法来计算,具体计算方法如下:

  1.如果是购买普通住宅的卖方和买方所需缴纳不同契税费用如下:

  (1)卖方:卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5.6%税率;卖方买房满两年不满五年要缴纳1%税率;卖方买房满五年而且是唯一住房由于其它原因导致卖房的可以免税;卖方买房满五年不是唯一住房有多处房产的需要缴纳1%的税率。

  (2)买方:买方购买90平以下的房产的需要缴纳1%税率;买方购买90平以上房产的并且是唯一住房的需要缴纳1.5%的税率;买方购买90平以上房产如果不是唯一住房的需要缴纳2%的税率;如果买房购买的商业房或公司产权需要缴纳3%的税率。

  2.二手房交易营业税需要缴纳5.65%的税率,营业税是卖方缴纳的,买房不需要支付。

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