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成交价和网签价不一致合法吗?网签和成交价不同有什么影响

2021-01-12 17:36:45来源:四海网综合

  成交价和网签价不一致合法吗?网签和成交价不同有什么影响?对于购房新手来说,遇到网签价和实际成交价不一致时往往一头雾水,下面给大家整理了新房、二手房交易时常见的网签价、成交价、指导价、评估价的概念介绍了解一下。

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  网签价和实际成交价不一致违法吗?

  一般而言,成交价与网签价、评估价、过户指导价会有所差别。网签价和实际成交价不一致是不违法的,一般而言网签价要比实际成交价低,但又不低于最低过户指导价,网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税。

  什么是网签价?

  现在二手房过户之前都需要做网签,也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同,一旦网签成功,便在管理系统上留下记录,网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格,首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价,其次,网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税。>>>哪些类型的房屋不能网签?

  什么是成交价?

  成交价顾名思义就是指购房者终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格。

  什么是指导价?

  指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定,由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格。换句话说就是政府根据他的权限和市场现状给出的强制性的价格范围。

  什么是评估价?

  评估价是以市场交易价格为基础,根据一定的评估方法对房屋和市场情况作出的客观合理的价格估计。由于估价方法不同,所以得出的价格也会有所差别,在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右。

  以上就是在房产交易过程中涉及到的网签价、成交价、指导价及评估价的相关介绍,实时掌握房价走势、了解更多网签价和实际成交价不一致情况、查询最新最全的新房、二手房房价,就上合肥房产网。

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