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遗产继承房产过户需要交税吗?继承房产过户需要什么材料

2021-01-13 17:47:22来源:四海网综合

  在现实生活中遗产继承的情形是非常多的,而继承遗产是有一定条件的,房屋是属于重要的遗嘱之一,继承房屋是需要办理产权过户登记的,那么遗产继承房产过户需要交税吗?继承房产过户需要什么材料?

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  遗产继承房产过户需要交税吗?

  依据我国相关法律的规定,继承房屋后办理过户登记的,是需要交纳一定税费的,税费包括公证费、房地产评估费用等。

  继承房产过户费用:

  (1)公证费40元/平米*产权证面积

  (2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人

  注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。

  (3)房地产价值评估费用

  根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算;

  房地产价格总额(万元)累进计费率%;

  100以下5;

  101以上至1000部分2.5;

  1001以上至2000部分1.5;

  2、所需材料:

  ⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

  ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。

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