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如何继承父母房子最划算?房子怎么过户不花钱

2021-01-13 17:56:47来源:四海网综合

  随着父母的年龄越来越大,你们会考虑将自己名下的房子转到孩子名下。但是大家都知道,房产过户是要交各种税费的,所以这也是很多父母十分纠结的一件事。不同的过户方式税费不同,那么如何继承父母房子最划算?房子怎么过户不花钱?

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  一、如何继承父母房子最划算

  每个人都会生老病死,所以很多父母都会考虑将自己的房产转到自己孩子的名下。那么作为子女,也要知道如何继承父母房子最划算,下面具体来看看吧。

  房子过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式,没有绝对合适,只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。

  1、买卖方式

  如果房子满了2年,又是父母唯一住房,子女名下也没有其他住房,这种情况下买卖过户合适,买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%,缴纳契税可以减半征收,所以买卖过户很划算。

  2、赠与方式

  如果住房不是父母名下唯一住房,没有满2年,子女名下也有其他住房,这种情况下赠与过户相对划算,可以省去营业税和个人所得税。

  3、继承方式

  继承需要父母去世后才可以办理,税费只有继承公证费2%,其他有手续费几百元,单纯说省钱情况,继承过户是最省钱的。但是继承和赠与得到住房,以后子女想卖掉,需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费,这个差额20%的个人所得税。

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