如何继承父母房子最划算？房子怎么过户不花钱
2021-01-13 17:56:47来源：四海网综合
三、直系亲属过户税费减免
目前，直系亲属过户包含：配偶、子女、父母、亲兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，下面一起来看看直系亲属过户税费减免。
1、无偿赠予直系亲属
如果是将房子无偿赠予给自己的直系亲属，比如父母、配偶、子女等，都可通过直系亲属实现无偿赠予，这个过程下来的话，可以不用缴纳个人所得税。
2、满五唯一
满五唯一的房屋如果交易的话，本身也是可以减免部分税费的，上市交易可以免交个人所得税。如果不符合满五唯一的条件，这些税费都是要转嫁给买主缴纳的，所以这也是很多二手房买主更愿意购买满五唯一住宅的原因所在。
3、继承
二手房交易免个税在继承方面同样适用，无论是法定继承人，还是遗嘱继承人，都可按照相关证明，来节省房屋过户过程中要缴纳的个人所得税。但是如果继承人拿到房屋后想要再次转手出卖，就要根据不动产证上的时间具体计算是否符合满五唯一的条件，来决定是否减免个人所得税了。
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