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如何继承父母房子最划算?房子怎么过户不花钱

2021-01-13 17:56:47来源:四海网综合

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  三、直系亲属过户税费减免

  目前,直系亲属过户包含:配偶、子女、父母、亲兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女,下面一起来看看直系亲属过户税费减免。

  1、无偿赠予直系亲属

  如果是将房子无偿赠予给自己的直系亲属,比如父母、配偶、子女等,都可通过直系亲属实现无偿赠予,这个过程下来的话,可以不用缴纳个人所得税。

  2、满五唯一

  满五唯一的房屋如果交易的话,本身也是可以减免部分税费的,上市交易可以免交个人所得税。如果不符合满五唯一的条件,这些税费都是要转嫁给买主缴纳的,所以这也是很多二手房买主更愿意购买满五唯一住宅的原因所在。

  3、继承

  二手房交易免个税在继承方面同样适用,无论是法定继承人,还是遗嘱继承人,都可按照相关证明,来节省房屋过户过程中要缴纳的个人所得税。但是如果继承人拿到房屋后想要再次转手出卖,就要根据不动产证上的时间具体计算是否符合满五唯一的条件,来决定是否减免个人所得税了。

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