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杭州二手房过户费怎么算?二手房过户费由谁来承担

2021-01-23 18:16:22来源:四海网综合

  买二手房,就必须要过户,在办理二手房过户交易的时候,我们就有必要缴纳一定的费用。很多人对于二手房的过户费并不是非常的清楚,也不知道具体的费用该由谁去承担,那么杭州二手房过户费怎么算?二手房过户费由谁来承担呢?

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  杭州二手房过户费怎么算?

  1、其营业税(由买方支付):这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成,其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的,则会免征营业税。

  2、其契税(由买方支付):按国家相关方面的一些规定,进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税,无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税。

  3、房屋产权登记费(由买方支付):80元。

  4、其个人所得税(由买方支付):个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%),一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳,非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳,拍卖房产由房价的3%缴纳。

  5、其土地税(由卖方支付):房屋产权已经取得满五年的则免征,若是未超过产权五年的则按房价的1%预缴纳,并按照超率累进税率计算,多退少补。

  6、其房屋交易手续费(由双方支付):按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

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