房屋过户费都是买方付吗？房子过户税费怎么算的

2021-01-23 18:21:00来源：四海网综合

　　在买房子的时候，还需要对于房产进行过户，只有将房子从卖方手里过户到买方手里，才算是真正的完成了交易。房子过户需要出一笔过户费，这笔过户费由谁来出一直有争议。那么，房屋过户费都是买方付吗？房子过户税费怎么算的？一起来看看吧。

　　一般由买方付。房屋过户费是指营业税，个税，契税。可以双方商议，一般由买方出。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。

　　过户税费具体如下：

　　二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%，房产证大于5年的免、营业税5.5%，房产证大于5年的免，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

　　房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

　　《个人所得税法》

　　第二条

　　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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