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开春房价有大变化,二手房的上涨较为突出

2021-02-23 15:17:50

  一线城市成为2021年开年房价上涨龙头,出现了全面上涨。

  70城房价环比涨幅较上月有所扩大。2月23日,国家统计局公布了2021年1月70城房价数据。

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  其中,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅均比上月扩大。

  房价开年加速上涨,原因是什么?会不会继续上涨?

  “一线城市成为2021年开年房价上涨龙头,出现了全面上涨。”中原地产首席分析师张大伟表示。

  此次70城房价涨幅扩大的背后,相较于新房,二手房的上涨更为突出。

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  2021年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

  贝壳研究院数据显示,2021年1月,重点18城的链家二手房实际成交环比增加约23%,其中一线四城总成交环比增幅在29%,且成交绝对水平均处在2019年以来月度高位上。

  “二手房价上涨和教育资源有着较大关联,从一线城市房价上涨较多的板块来看,教育优质资源集中的房源表现尤为明显。”58安居客房产研究院分院院长张波分析道。

  张大伟同样认为,疫情影响下,一线城市学区房的需求明显上升,是出现二手房价格上涨的核心原因。“包括深圳、上海、广州、北京这一轮年底翘尾学区房表现最明显,大量的出国读书人群回流,增加了市场需求。”

  。。。。。。调控加码之下,为何依然见涨?。。。。。。。。。。

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