保障性租赁住房政策来了！为解决青年人住房困难等问题

　　【保障性租赁住房政策来了！为解决青年人住房困难等问题】随着社会的不断发展，越来越多的年轻人背井离乡，去往大城市打拼和发展。而这些在外漂泊的年轻人，进入大城市首先面对的、无法避免的一个问题，就是租房。一个舒适惬意的居所，是在外经历风雨过后，可以让自己小憩的温馨港湾，承载着人生中许多的美好时光。

　　然而，随着城镇化进程的加速和流动人口规模的扩大，进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题日益凸显。

　　今年6月，58同城、安居客发布的《2021年毕业生就业居住调研报告》显示，上海、深圳、广州成为一线及部分二线城市毕业生首选工作城市TOP3。参与调研的毕业生中，80.5%的毕业生需要租房，其中36.5%的毕业生已经租房；82.7%的毕业生租房租金不超过2000元/月，三成毕业生租房需要家人支持。

　　一年搬了3次家、住房支出占工资的一半、蜗居在狭小的隔断间中。经常有人开玩笑说，在大城市的打工人，赚到的钱多数都献给了自己的房东。

　　因此，加快完善住房保障体系，解决城镇中低收入居民、新市民住房问题，促进实现全体人民住有所居，尤为重要、迫在眉睫。

　　今年5月，住建部分别在沈阳、广州召开了发展保障性租赁住房工作座谈会，北京、上海、广州、深圳、长沙等40个城市分两批参加。这些城市将大力保障租赁住房，促进解决新市民，青年人住房困难。

　　7月初，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》），明确保障性租赁住房基础制度和支持政策，提出“加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系”，对于未来住房保障体系构建具有重大意义。

　　房子是用来住的，不是用来炒的。《意见》指出，突出住房的民生属性，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进以人为核心的新型城镇化，促进实现全体人民住有所居。

　　《意见》还明确，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。《意见》还提出了土地、简化审批、税费优惠、中央补助、民水民电、金融支持这六个方面的保障性租赁住房支持政策，含金量高且可操作性强，对原有的住房政策体系具有较大的突破。

　　此外，据中国政府网7月20日消息，国务院办公厅印发《全国深化“放管服”改革着力培育和激发市场主体活力电视电话会议重点任务分工方案》再次提到，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

　　住建部住房保障司司长曹金彪还表示，新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的城市，在“十四五”期间，新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例应力争达到30%以上。

　　据悉，“十四五”期间，广州已提出目标，建设筹集保障性租赁住房60万套（间），占供应总量45%；上海提出，筹集建设40万（间），占住房供应总量40%；长沙今年已经开工保障性租赁住房4.35万套，基本能够满足新市民、中低收入家庭等的住房需要。

　　毫无疑问，保障性租赁住房，将在很大程度上快速推动保障性租房市场的发展，会有更多的新市民、年轻人等群体受益。