防城港的海景房有升值空间吗？为什么广西防城港房价这么低(2)

　　2019防城港海景房房价

　　为什么广西防城港房价如此低呢?

　　防城港坐拥深水良港，是中国西部地区第一大港，依托港口优势，这里被重点布局为钢铁能源基地，有武钢等知名企业入驻。据当地政府官员介绍，如果武钢项目进展顺利，其带动效应将非常可观，包括房地产繁荣、第三产业发展等。但近几年钢铁产业遇冷，武钢项目进展低于预期，其拉动作用并未显现。

　　但是，冀望武钢项目拉动而先期繁荣的房地产业，得到了当地政府的大力支持。从记者掌握的数据来看，2008年至2010年间，该市每年住宅施工面积增幅惊人，分别是67%、82%、197%。其后虽然增幅趋缓，但绝对面积仍然庞大，2011年至2013年住宅施工面积分别是795万平米、677万平米、745万平米。

　　防城港遍地起高楼，推动了政府卖地收入过去几年连续大增。数据显示，2009年，该市土地购置费仅为6.01亿元，次年增长为10.19亿元，2011年升至14.05亿元。而其财政收入数据分别是27.39亿元、35.12亿元、44.35亿元。