买房限购怎么办？限购买房注意事项(4)

　　四、房屋赠与外地人

　　在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。

　　五、买商业性质的房屋

　　在大部分限购城市的规定总，商业性质房屋不收限购限贷政策影响(北京除外)，因此购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。在一些一线大城市，也要政策出台，严格控制商业房屋改成住宅使用，因此居住风险较大。

　　其实还有一些曲线避开限购政策的方法，比如购买法拍房或者更改国籍，不过这些都是比较偏门的途径。政府发布这样的限购令就必定是有它实行的必要，如果不是非常必要的情况还是按照正常放行进行购房比较好。