买房的详细流程流程步骤 买房子这些细节千万要警惕

　　买房是人生中的一件大事。买房也并不是我们想象中的那么简单，也是有着很多步骤流程的，所以买房的每一个步骤都是需要特别谨慎的，那么买房详细流程步骤是什么呢?跟着小编来学习一下吧!

　　一、买房目标

　　这是买房时首先要明确的问题。如果是用来自住，则要多关注所处的地理位置、户型以及周边配套;如果是用来其他用途，则应重点关注房屋的未来的发展前景。

　　二、新房PK二手房

　　小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，可以考虑购买市区的二手房;对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑购买新房。

　　三、准备资金

　　首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此小编建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

　　四、选择楼盘

　　通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对来说更有保障。不妨上网查询开发商的资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果在同一区域内连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度较高，配套较完善。

　　看房时，首先要确认房屋的实际信息，才有后面的购买交易。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解。包括房屋所在地、单元、楼层，如果是二手房还应对照房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。