北海首套房怎么界定 北海买首付计算方法

北海首套房怎么界定 北海买首付计算方法

　　四海网：现在全国各大城市都有自己房产税收政策，首套房和第二套房优惠政策是不一样的，那么如果在北海买首套房，怎么界定呢？首付怎么计算？下面就随小编一起来看看吧。

　　北海首套房怎么界定

　　１、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算北海首套房。

　　２、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算北海首套房。

　　３、贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算北海首套房。

　　４、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算北海首套房。

　　５、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算北海首套房。

　　６、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算北海首套房。

　　７、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算北海首套房。