未来北海重点发展哪些区域？揭2018-2022北海城市土地出让的秘密(3)

　　4、银滩西区

　　银滩西区未来几年建设也还是一片火热，规划出让的多块地块其实大部分已经出让成功，最大未出让的地块主要分布在云南路一带和北海大道与金海岸大道交汇处，这也将是整个银滩西区最后的地块出让了。

　　北海大道与金海岸大道交汇处全是大地块，但是这里都是村落，征收起来比较麻烦，其中去年已经挂怕出让了一块一百六十多亩的地，但条件比较刺手，负责拆迁和安置村民。而云南路一带就相对好办，都是虾塘空地多，建设起来比较容易。

　　5、银滩中区

　　银滩中区因为未来规划少建商品住宅，所以整体土地出让非常少，只有6块地块，但是每一块地块都是黄金地段。未来几年，银滩中区的地块可能都是打破北海土拍历史记录的地块，其中位于广东路和银滩三号路的地块很有看点，四块地块连片，有可能一起拍卖，同时上海和银滩三号路交汇处，皇家海湾公馆旁的地块也非常厉害，那是离银滩景区最近的一块住宅地块了。

　　6、银滩东区

　　银滩东区整体出让的地块不少，但是大部分都是中信国安北海第一城的用地，没有什么看点，最大的看点在于冯家江东岸，南珠大道东西侧的那几块地块，因为这几块地块将是冯家江板块最后几块住宅用地了。

　　冯家江西侧，今年16期出让的地块附近旁还有一块，面积是16期两倍多，有可能今年就会挂牌出让，按照趋势，这块地块十有八九也是彰泰拿下，而总价将直奔40亿去了，而冯家江东侧几块地块都是几百亩以上，彰泰霸占了冯家江西岸，冯家江东岸又是谁的天下，非常值得期待。

　　从土地出让情况来看，未来几年北海房地产开发区域格局还是不会有太大变化，主要还是在城南，银滩西区，但冯家江园博园一带和银滩东区也将发起猛攻。而不断创造北海土拍新记录的地块应该还是冯家江板块和银滩西区。