买房详细流程是什么 贷款买房注意事项有哪些(2)

　　2、向售楼员咨询

　　购房者要跟售楼员了解清楚楼盘的价格、交房时间、公摊比例、物业公司及物业费收取标准、车位问题、土地使用年限等。

　　四、缴纳定金交首付

　　确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同，购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

　　购房贷款的事项

　　不要轻易替人做担保，如果你替人做担保，当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查看你和债务人的征信报告，只有两个人的信用记录都处于良好状况，没有严重逾期还款情节时，才可能通过贷款审批。也就是说就算你的信用良好，但是被担保人的信用不好，那么也很难申请到贷款，所以不要轻易替人做担保。

　　提交真实有效的资料信息，银行对于贷款申请者提交的贷款信息的真实性是很看重的，如果贷款申请者向银行提供了虚假材料，不仅此次不能贷款，还会影响到日后申贷。因此，购房者在申请贷款时提交的资料信息必须是真实有效且完整的。