第一次买房最容易犯哪些错？新手买房常见十大误区(2)

　　误区三，为了省事而在房产证上填写子女姓名

　　一些家长在买房的时候考虑到房子迟早会交到下一辈的手中，为了省却以后过户等一系列麻烦就会选择把自己的房子挂在子女名下，一些家长喜欢把房子写在子女名下，认为反正也是留给下一辈的，可以省去日后过户给孩子的麻烦手续。但是限购限贷等政策出台后，这样的做法反而会给孩子以后买房带来诸多不便，因为孩子很可能深陷限购限贷的麻烦而苦不堪言。当孩子到时候能够独立买房，首套的优惠将和孩子无缘，而且被认定为二套房时，贷款条件会变得更加严苛，税费的缴纳也会更多更复杂；而且出手房子也会变得手续复杂还附带更冗杂更繁多的税费。

　　误区四，听从专家的分析买房

　　新手买房往往因为自己对于房产方面的知识匮乏而到处寻找资料，而这些资料大部分都出自所谓的专家的各类报告和讲座。但是这些所谓的专家往往是为房地产大亨服务的，因为能给他们带来利益的是卖房人而不是买房人。因为聘请他们演讲的往往是开发商，他们开的研讨会也毫无疑问是开发商赞助的。所以这些专家的话一般都没有任何的营养价值，因为他们的话都是片面的。你真要获得这方面的知识和资讯还不如听一些从  事房地产和金融方面的朋友的建议。或者你可以将他们的言论和观点自己作分析和调研，从而全方位的了解市场动态。如果你对房地产了解的知识够了，看中了心仪的楼盘，最好找个房产中介陪着你去，如果你比较反感中介，你不必听他说什么，他对于你的最明显的作用就是他会给你带来折扣，你只需耐心点，他为了成交从开发商手里拿佣金肯定会费尽心思帮你拿折扣以促进你的成交。中介又不赚买房人的钱，他赚的是开发商的钱，所以你和他是一种合作双赢。

　　误区五，被动地加入炒房大军

　　因为前几年炒房团赚得盆满钵满，这让很多上班族眼红。很多人认为自己兢兢业业辛勤地工作多年还远远不如炒房客炒一套房几个月后一转手所获得的利益。正是这种利益地驱使下，很多人渐渐步入炒房团。然而很多人只看到了暴利，而没有察觉到这金钱下隐藏的泥潭陷阱。殊不知炒房是一个很专业的活，因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，如果遇上政策调整或者眼光不准，买到手的房子就很难脱手，在这种情况下你就陷入“炒房炒成房东”的尴尬境况。如果非要做一个炒房客，最好还是多花心思到政策、金融和房地产方面，而且要熟悉地图，如果你对这些消息的掌控度不够，还可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。不过炒房有风险，投资需谨慎。