防城港土地使用证是什么？和房产证有区别吗？

　　很多人买房的时候都会牵涉到土地使用证的问题，那么土地使用证是什么证件呢?与房产证有什么关系?房子不办土地使用证可以吗?一起来看下专家是怎么回答这个问题的。

　　房子不办土地使用证可以吗，与房产证有什么关系?

　　依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。

　　广西谦行律师事务所谭京凯律师解答：

　　房子不办土地使用证不可以。土地使用证与房产证的关系：土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。两证应该是统一的。

　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。