买房时所说的各种面积是什么意思？建筑面积和套内面积的关系与区别

　　买房是人生中的大事，需要谨慎小心的事项有很多，但是对于外行和第一购房的人来说，有很多与房子有关的专业术语和知识点大家都不了解。买房时建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积都是什么意思？有什么区别联系？想必很多人都并不是非常清楚，本篇文章我们就一起来了解一下，这能帮助你更好的挑选到称心如意的房子。

　　1、建筑积面

　　其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。

　　2、套内建筑面积

　　套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

　　另外，有业主反馈：在看房过程中，房子的建筑面积是107平米，套内面积是122平米。这是因为开发商赠送的面积比较多，有些开发商赠送露台、一间房等，所以会使得实际可以使用的面积变大。写入购房合同中的是建筑面积，赠送的面积一般写进补充协议里面。内保温会减少商品房的使用面积，因为其是在外墙结构的内部加做保温层。

　　3、套内使用面积

　　①套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。

　　②套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

　　③不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

　　④内墙面装饰厚度计入使用面积。