北海经济适用房能自由买卖吗 北海经适房要交哪些税

北海经济适用房能自由买卖吗 北海经适房要交哪些税

　　四海网：经济适用房是国家为了保证住房提供的一项福利性待遇，他很大特点就是没有用户限制，外籍户口的群众也可以在本地买经适房，那么经适房能进行自由买卖吗？北海经济适用房要交哪些税？下面一起来看看吧。

　　一、北海经济适用房可以自由买卖吗

　　1、要明确一点，北海经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

　　2、北海经济适用房超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。