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防城港房子的选购技巧 新房和二手房有哪些区别?

2019-12-20 16:51:46来源:四海网综合

  在防城港买房前需要注意哪些问题呢?很多购房者在选择房子的时候,都会遇到很多的问题,尤其是房屋类型的选择上面,那么买新房和二手房有什么区别?今天给大家分享下新房和二手房的选购技巧。

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  1、流程及主体

  新房和二手房的交易流程和主体也是不同的,新房的交易流程比较简单,主要是开发商和购房者之间的交易,而二手房要进行产权变更的话,整个交易流程比较复杂,而且是需要买卖双方以及中介公司三方之间的交易。

  2、购房税费

  不管购房者是选择购买新房还是购买二手房,在交易的过程中都会产生税费,而购买新房的时候,房屋税费是根据房屋总价来进行计算,所以税费相对比较昂贵。二手房的税费是根据房屋评估价来进行计算的,而房屋的评估价要比房屋总价低一些,所以税费相对来说就要少一些。

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