北海公寓房能买吗 公寓房有哪些缺点

北海公寓房能买吗 公寓房有哪些缺点

　　四海网：现在北海掀起一股买房热潮，北海资源丰富地理位置优越被很多投资者看好，除了普通住宅外，有不少朋友想买一套属于自己的公寓，那么北海公寓房能买吗？公寓房有哪些缺点呢？下面一起来看看吧。

　　公寓房能买吗?

　　公寓房当然是可以购买的，但是如果购房者是买房自住的，小编建议大家优先考虑普通住宅，对于资金缺乏或者是被限购的购房者，可以考虑购买公寓房。虽然公寓房很适合用来过渡，但是涨幅是比不上普通住宅的，公寓的价值主要在于收租，而不是房价增值。当然，如果是一线城市，由于人口众多不断涌入，很多人买不起房，买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。

　　买公寓房的缺点是什么?

　　1、产权年限短

　　因为公寓房是商业性质的房产，因此它的产权年限比普通住宅要短很多，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

　　2、管理费、水电费更贵

　　公寓房的水电费以及管理费都是按照商业的标准来收取的，相比普通住宅来说，水电管理费的收取标准也要高很多，因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。而且很多公寓房都是不能通气的，居住者想要做饭的话，只能用电。