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新房应该如何验收?新房验收10大注意事项避免被坑

2019-12-26 17:24:44来源:四海网综合

  几乎每个人一生都会经历一次买房验房,买房是大事需要谨慎做出选择个决定,但是验房也是同样重要的。很多不懂的小白不知道验房的时候到底应该验什么,因此很容易被坑。本篇文章小编就为大家带来了验房十大注意事项,让你验房抓住重点不再迷茫。

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       验房十大注意事项

  1.楼地面是否平整

  想查看楼地面是否平整,只需要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整。

  2.墙面是否有裂痕

  检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以追究开发商帮忙修补后在签字。

  3.室内楼梯是否有缺损

  主要看楼梯的平整性,是否有缺损。

  4.门窗安装轨道是否顺畅

  在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好。

  5.进户门是否有磕碰和刷漆

  需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

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