买房子买第几层最好？买房子楼层有什么讲究？

 　　随着中国的房价不断飙升，所以买房可谓是中国人的头等大事，那么买房子买第几层最好呢?买房楼层究竟有什么讲究吗?跟着四海网小编一起来了解一下知识吧!

　　考虑的原则是舒适、安全、方便，所以影响因素依次是：采光、价格、噪声、粉尘、家庭人口年龄构成及健康状况、安全性、设备影响等。

　　一般，1～3层为低层，多为别墅和大平层(第三代豪宅，别墅升级版，多为法式)，此类住宅一般占据着优质的自然资源并且位于小区最好的位置，一楼送花园和地下室，顶楼送阁楼，所以楼层因素无需考虑。4～6层为多层住宅，多为老式住宅和花园洋房，选高楼层较好，具体原因以下说明。7～9层为小高层住宅，多因地块容积率和层高限制，做出的成本最优的建筑方案。层数6-8层最好。10层以上为高层住宅。最优楼层要看楼栋具体层数。

　　性价比最高的楼层：如果一栋楼为N层，则最优性价比是(N/2+1)层，因为现在房子定价一般是从底楼到顶楼按照一定函数关系(简单一点的是等比例，复杂一点的则是按照各种因素加权出来的结果)依次递增的，(N/2+1)层是在平均价格下采光通风自然环境都较优的楼层。

　　具体楼层利弊：

　　底段(1-2)：利：最安全、方便(火灾、地震)，最亲近自然(花园、鸟叫虫鸣)、最接“地气”(地球磁场)。弊：空气污染最大(马路粉尘、甲醛、涂料、汽车尾气、潮气)、采光差、夏日蚊虫多、吵闹、易被盗、私密性差。适合人群：中老年和孩子。

　　中段(3-5)：利弊和底段相似，但都有所减轻，最优点是性价比高。

　　中高段(6-9)：利：采光好、视野开阔、私密性较优、安静。性价比最高。

　　高段(10楼以上)：利处比中高段更好，弊端在于：易断电、断水(12层以上需开发商专门设水泵房往上加压供水)，如果周边大环境差，还要注意避开“平流层”，一般在30米左右(用30除以层高可算出楼层)、价格更高、顶楼可能会漏水、冬冷夏热、不易逃生，在高楼易产生眩晕感不宜有恐高、心脏病等症状者居住。

　　补充：如果对风水、五行、数字有要求，还要综合考虑。