房企生存艰难群像 多家中小房企面临破产

　　原标题：房企生存艰难群像：卖项目求生 中小房企生存不易

　　四海网讯 广州，房价近四年连续上涨的一线城市，今年却出现了多家破产房企;还有多家中小房企或项目公司陷入流动性困境。

　　上半年，广州粤泰股份以及泰禾旗下的广州院子项目，均拟出售予世茂房地产纾困，但依然未解除风险。

　　不只是广州。房地产市场残酷和真实的一面正在展现，截至7月24日，全国250多家中小房企、区域型房企宣告破产或被强制清算;一些中大型房企也遭遇资金链危机，如泰禾、新城控股、华侨城等，纷纷“断臂求生”。

　　破产房企年年有，今年有何不同?从房企销售排行榜来看，市场集中度在近三年来已大幅提升，行业并购整合进入深水区，甚至发生在大型房企之间。

　　从行业环境来看，今年土地和资金这两个房地产市场最核心的要素，都更难以获得，中小房企“被扼住了命运的咽喉”，没有发挥的余地，等待他们的，多数是破产消亡或被兼并的命运;一些以前风格激进的中大型房企，也会陷入流动性困境。

　　多家房企人士认为，千亿规模和运营能力，是未来房企生存的门槛。