买房怎么申请个人贷款？个人贷款的额度是多少？

　　现在大家买房都没有想着全款购房，除非是非常富裕的家庭，很多朋友都是有了可以支付房子首付的钱了就可以要购房了，当然这部分朋友都是贷款购房的，申请贷款的时候有的朋友们是多人一起申请，有的朋友是个人申请贷款，那这里讲一下买房怎么申请个人贷款？个人贷款的额度是多少？

　　买房怎样申请个人贷款？

　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

　　2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

　　3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上；

　　4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

　　5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

　　个人贷款的额度是多少？

　　1、买房个人能贷款商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80％，贷款最长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

　　2、个人住房公积金贷款：首先，个人贷款的额度公积金贷款政策是属地的大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的额度，比如广州市住房公积金贷款个人额度为50万元。其次，个人贷款的额度住房公积金贷款额度不超过房款总额的70％。

　　3、个人住房组合贷款：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房贷款额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。

　　4、个人汽车款额度一般不超过所购汽车售价的80％。个人贷款的额度50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保。个人小额信用贷款以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10－20万。