售楼处为什么着急催着网签？网签早晚的利弊

　　现在买房对于大多数成年人来说都是必然会经历的一件事，也是非常受大众关注的事。对于正在买房和已经买过房的人来说，一定都知道有网签这一环节，那么售楼部为什么着急催着网签？网签早晚有什么利弊？一起来了解一下。

　　售楼处为什么着急催着网签

　　一般开发商催着网签，应该是按揭贷款的。现金购买的一般不会那么着急，除非办理权证的人员为了省事统一一块办理。

　　开发商催着购房客户网签后，就可以拿到合同去银行给办理按揭贷款，领取剩余70%的房款。就像现在好多开发商推出1万购房，剩余几年付清的政策。这就是为了让银行及时下70%的房款，便于开发商快速回笼资金。催着网签就这么简单一般没有别的原因。

　　网签早晚的利弊

　　网签早晚的利弊主要表现在，早网签就尽早的受到法律的保护，此时是没有弊端的。相反，晚网签也就晚点才能受到法律保护，弊端就是没有网签之前的风险是比较大的。

　　网签是买卖双方签订完合同的，到不动产部门进行登记，登记后，此房就不能再卖给别人了，有效的防止了一房多卖的现象，更有效保护了买房者的利益，也防止了不法分子的违法行为。

　　网签要注意：

　　1、如果要是买期房的话，一定要看好开发商的实力，看证件是否齐全。

　　2、买房子是必须要签合同的，签合同时一定要看好细则，仔细阅读。买房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

　　3、买房是是按平米来计价的，所以购买房子的面积一定要准确。

　　4、买房网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商。