2018各地房地产调控新政是什么 2018买房攻略

2018-04-03 15:29:38来源：四海生活百科

　　近日，很多城市出台了相关楼市调控新政，据了解楼市调控出台城市已超过10个，那各地楼市调控政策是什么?2018年要怎么买房?快跟小编一起来看看吧。

　　2018房地产调控新政

　　3月31日下午，海南省发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，宣布非海南省户籍家庭只能买1套住房，且首付不得低于七成、自取得不动产权证之日起5年内禁止转让、在限购区域买房须提供5年以上的社保或个税缴纳证明。

　　此前数天，3月28日，深圳“三价合一”政策正式落地。同日，杭州市宣布将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度; 所谓“三价合一”，指的是二手房交易中涉及的贷款评估价、网签备案合同价、房管局计税评估价，三个价格将不再“各自为战”，银行将以网签价和银行房屋评估价的最低值作为贷款评估额度依据。

　　戴德梁行深圳公司指出，“三价合一”意味着二手房买家的贷款额(多付首期款)减少或多交税费，提高了交易的门槛，短期内对二手交易量会有一定程度的影响。但从中长期来看，“三价合一”是一种规范管理、维护市场秩序的行为，有利于房地产市场的稳健发展。

　　同为3月28日晚，杭州市针对市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，发布《我市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度》，表明将采取公开摇号全程公证的方式来规范市场销售行为。

　　两天后，西安市跟进摇号政策，明确意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

　　短短4日，已有4个城市发布调控新政。第一财经不完全统计发现，2018年至今，已有超过10个城市出台楼市调控新政。近期年报出炉之际，多家房企在业绩发布会上表达了同样的想法，房地产调控将常态化。

　　目前，房地产调控范围与力度还在持续扩大，暂未看到放松迹象，在长效机制未出台之前，限制性的调控措施将承担起引导楼市平稳健康发展的主要任务。

　　日前，国家统计局发布《2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对变动情况进行解读，2月，一线城市新房价格同比下降0.1%，二手住宅价格涨幅连续17个月回落;而二线城市新房和二手住宅价格同比涨幅分别扩大0.4和0.1个百分点，三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点，整体呈现稳定态势。