今年房价有什么趋势？2019年房价趋势预测及分析

　　大城市的土地资源越来越稀缺

　　目前我国在土地方面的实际情况是：一二线城市土地资源稀缺，三四线城市土地资源不被看好。在大力发展房地产的一二线城市面临困境，该如何解决庞大的需求与粮食不足的问题呢？或者说，在一二线城市如何开辟更多更大的市场呢？这就成了一二线城市当前供需矛盾的一个重要原因。

　　资源的稀缺性，造成了房子的稀缺性，也很容易引起房价的走高和房产价值预估的走高。

　　当然，在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位下，房价大幅上涨也是不允许的。现在很多城市的房价已经不低，房价收入比持续扩大。单纯靠工资收入来买房，难度不低。为了维持社会的稳定，增加广大的人民的幸福感，2019年房价也很难会像2016年那样短期内快速上涨了。

　　房企负债高

　　另外一个原因就是目前很多房企都面临着负债高的问题，资金链的持续紧张，已经让很多房企承受不住了。不过2019年是房企还债的一个高峰期，2018年下半年开始，房企逐步迎来偿债高峰期。从兑付规模来看，2019年到期规模为6.1万亿元。