深圳将严查中介门店 整治行动即将升级或持续数天
各大中介提前自查
财联社记者获悉,就在上周,深圳各大中介机构已开启自查措施。4月26日,贝壳深圳宣布同步开展为期3个月的“言行规范专项行动”,并启动研发“房价健康度标签”产品。
对此,贝壳深圳方面回复记者称,“‘房价健康度标签’会显示在每一套在售房源上,是通过平台大数据算法算出的、类似于房源挂盘单价与该小区挂盘均价的对比数据标签。”
记者了解到,贝壳深圳于4月21日在内部发布了一系列言行规范要求,例如不准发布煽动性言辞的地产营销信息,营造追涨氛围,不准发布或转发房产抵押经营贷款、首付贷等金融产品信息。要求对象包括各新经纪品牌主、店东、大区总监、商圈经理、经纪人及相关职能人员。
此外,乐有家方面向记者介绍,“上次(深圳市房地产中介协会)开会后,我们也加强了内部宣导,重申禁止违法违规行为,更是不能炒房。”
记者4月27日实地探访南山中心区的链家、中原、糯家等门店发现,此前一些曾挂满房源海报的展示橱窗,此时已空出了一些。
一名中原地产门店经纪人解释称,“现在有些房源一天一个价,今天挂出去明天就得换,索性就不挂了。”一名链家经纪人则表示,“也有一部分原因是担心被查,毕竟一天一个价,橱窗价和实际挂价不一致的话,就属于假房源。”
在4月22日深圳五部门的联合声明中,深圳市住建局称:“舆论反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题。经初步调查,主要是部分业主挂牌价过高,存在严重背离市场行情的情况。”
高价房源随即成为敏感信息。据媒体报道,4月24日,贝壳APP内单价在20万元/平方米以上的房源集体下架,对此贝壳深圳回应:“产品做一些调整。”
记者查询发现,贝壳APP的 “单价从高到低”排序已删除。截至发稿,总价5000万元以上的房源中,单价最高的房源为一套天鹅湖二期的四房,挂牌价为19.86万元/平方米。知名顶豪深圳湾一号仅8套房源,挂牌价全部在20万元以下,最高为17.7万元/平方米。
一名链家经纪人透露,深圳湾一号在内网显示有24套,单价最高的是一套30万元/平方米的178平方米房源,但高价房源未在贝壳网和链家网对外展示。
记者获得的一张疑似深圳光明区德佑门店的微信聊天截图显示,德佑内部通知传麒山、光明大第、新地中央、玖龙台四个重点楼盘外网展示单价不得超过6.3万元,超出者尽快下架。“我们要贯彻落实房住不炒的重要政策,包括但不限于朋友圈、微信群、微博等各种渠道,严谨出现学区房、房价上涨等言论,一经查实断网摘牌处理。”
贝壳APP上,上述光明区的四个楼盘最新显示的,确实已没有6.3万元/平方米以上的房源,玖龙台无房源挂牌。而传麒山、光明大第、玖龙台三个楼盘的3月参考均价均高于6.3万元/平方米,玖龙台3-4月的三笔成交超过6.3万元/平方米。
截至记者发稿,玖龙台在中原地产、乐有家、美联物业也无在售房源挂牌,在Q房网还有两套,单价超过7万元/平方米。