房贷利率连续6月下降 一线城市调整小二线城市多下调

　　无锡成首套房房贷最高城市

　　根据报告制作的首套房房贷利率排行榜，在最低利率城市中，大连6月首套房贷利率下降10BP，使得其取代泉州进入全国前十低城市。而最高利率前十榜单中，尽管城市并未发生变化，但内部排名通过大幅下调后，苏州和郑州由上月第1和第6降至第8和第10位，南宁也在降低6BP后，排名由第2降至第3位。新的房贷利率冠军之位则无锡取得，亚军为合肥。

　　未来房贷利率或稳中略降

　　根据融360|简普科技大数据研究院监测的数据，自4月20日5年期LPR水平环比下调10BP后，除了成都和合肥外，其他城市房贷利率均有着不同程度的下降，苏州、郑州的降幅超过30BP，另有8城的降幅也在20BP以上，各地各银行因之前LPR变动的房贷利率调整基本完成。

　　6月17日，国务院常务会议召开，再次传达了较为宽松的货币政策基调。会议称将部署引导金融机构进一步向企业合理让利，帮助企业特别是中小微企业渡过难关，推动金融系统全年向各类企业合理让利1.5万亿元。还提出要综合运用降准、再贷款等工具，保持市场流动性合理充裕，加大力度解决融资难的问题。

　　6月18日，央行发布公告称，为了维护半年末流动性平稳，今日开展500亿元7天期和700亿元14天期逆回购操作，中标利率分别为2.20%和2.35%。此次是央行时隔4个月后再次重启的14天逆回购操作，且中标利率较之前下降了20个BP。

　　融360大数据研究院研究员李万赋表示，结合17日的会议政策精神，虽然6月15日MLF续作缩量价平，预计6月22日各银行的LPR报价仍有小幅下行的概率，不过考虑到时间较短，下行可能主要反映在1年期LPR上，5年期LPR处在观望窗口期，更大概率会按兵不动，进而在短期内不会传导至房贷利率上，即，短期内房贷利率或将基本保持平稳，略有下降。