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固定利率和LPR+加点浮动利率哪个划算？如何办理转换？

2020-08-19 15:55:19来源：四海网综合

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　　谁需要转换？

　　如果你的房贷同时符合以下三点，需要转换：

　　1、在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还未发放；

　　2、参考贷款基准利率定价(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”)；

　　3、浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)。

　　注意，不包括公积金个人住房贷款。

　　怎么选比较划算？

　　固定利率和“LPR+加点”浮动利率，选哪个比较划算？

　　由于加点是固定不变，所以就要看你个人对LPR趋势变化的判断了。

　　如果你认为LPR以后会降低，那么选择“LPR+加点”浮动利率更划算，因为利息会变少；如果你认为LPR会上涨，那么选择固定利率更划算。

　　建设银行表示，转为LPR，房贷利率市场化程度更高，在未来每个利率调整日，随市场利率水平变化而调整，如LPR降低，可以享受到降息带来的优惠；转为固定利率，利率水平将保持不变。

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